गुरुग्राम,, दिव्यराष्ट्र/गुरुग्राम की सदर्न पेरिफेरल रोड (एस पीआर) अब भारत के सबसे तेज़ी से विकसित हो रहे रियल एस्टेट और इन्फ्रास्ट्रक्चर कॉरिडोर में से एक बनती जा रही है। पहले जिसे सिर्फ सोहना रोड और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड को जोड़ने वाला रास्ता माना जाता था, वह अब एक प्रीमियम रियल एस्टेट हब के रूप में उभर रहा है। यहां ₹1 लाख करोड़ से अधिक के रेसिडेंशियल और कमर्शियल प्रोजेक्ट्स या तो शुरू हो चुके हैं या योजना में हैं, और रोड कनेक्टिविटी की बड़ी कमी भी तेज़ी से दूर की जा रही है। एसपीआर अब गुरुग्राम के अगले विकास चरण की नई कहानी लिख रहा है।
पिछले दो वर्षों में ही डेवलपर्स ने एसपीआर पर ₹50,000 करोड़ से अधिक के प्रोजेक्ट्स लॉन्च किए हैं। यह आंकड़ा 2027 तक दोगुना होने की उम्मीद है, जिससे यह देश के सबसे सक्रिय माइक्रो-मार्केट्स में से एक बन जाएगा। इस दौरान यहां प्रॉपर्टी रेट्स भी तेज़ी से बढ़े हैं — कुछ जगहों पर दाम ₹25,000 प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गए हैं। डीएलएफ और सिग्नेचर ग्लोबल जैसे प्रमुख डेवलपर्स इस ग्रोथ को लीड कर रहे हैं। डीएलएफ अपने अगले बड़े प्रोजेक्ट की तैयारी कर रहा है, वहीं सिग्नेचर ग्लोबल सदर्न पेरिफेरल रोड पर 93 एकड़ में फैला एक टाउनशिप विकसित कर रहा है, जिसमें 1.7 करोड़ वर्ग फुट बिक्री योग्य क्षेत्र होगा और बिक्री का लक्ष्य ₹27,000 करोड़ रखा गया है।
इस तेज़ी का बड़ा कारण है सरकार द्वारा इन्फ्रास्ट्रक्चर पर दिया जा रहा ज़ोर। गुरुग्राम मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी ने हाल ही में सेक्टर 71 और 65 के पास दो ज़मीन के टुकड़े अधिग्रहित किए हैं, जिससे दो जरूरी लिंक रोड्स बनना अब संभव हो गया है। ये छोटी मगर रणनीतिक सड़कों (350 मीटर और 170 मीटर) से लोगों को लंबे रास्ते कम लेने होंगे, नई जल और सीवर लाइनों के लिए रास्ता बनेगा, और सेक्टर 62–65 व 71–73 के बीच कनेक्टिविटी बेहतर होगी। इन दोनों ज़मीनों की लागत ₹3.2 करोड़ रही और जल्द ही टेंडर भी निकाले जाएंगे।
वटिका चौक से एनएच-8 तक 5.5 किलोमीटर का एलिवेटेड कॉरिडोर बनाने की योजना, जिस पर ₹750 करोड़ खर्च होंगे। इसमें ₹620 करोड़ निर्माण और ₹130 करोड़ भूमि के लिए रखे गए हैं। यह छह लेन का रोड द्वारका एक्सप्रेसवे, दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे और NH-248A को आसानी से जोड़ने में मदद करेगा। इस रोड में कई एंट्री-एग्ज़िट रैंप और क्लोवरलीफ इंटरचेंज भी होंगे, जिससे सफर का समय घटेगा और जाम से राहत मिलेगी।
एनएचएआई भी खेड़की दौला टोल प्लाज़ा को अगले तीन महीनों में पंचगांव शिफ्ट करने की तैयारी कर रहा है — जिससे एसपीआर से सफर करने वालों को बड़ी राहत मिलेगी। इसके साथ-साथ एसपीआर पर 95 किलोमीटर से अधिक सड़कों को अपग्रेड किया जा रहा है, बाढ़ नियंत्रण योजनाएं, सर्विस लेन, स्टॉर्म वॉटर ड्रेन, और सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट जैसी सुविधाएं भी बनाई जा रही हैं। फ्लाईओवर और बेहतर सेक्टर-सेक्टर लिंक जैसी सुविधाओं से जीवन स्तर सुधर रहा है।
सिग्नेचर ग्लोबल के चेयरमैन व फाउंडर प्रदीप अग्रवाल ने कहा, “एसपीआर आज सिर्फ एक सड़क नहीं, बल्कि गुरुग्राम के स्मार्ट शहरी विकास का प्रतीक बन चुका है। यहां इन्फ्रास्ट्रक्चर, पॉलिसी-सपोर्ट और परिपक्व होता बाजार इसे भविष्य के लिए तैयार गंतव्य बनाते हैं। सिग्नेचर ग्लोबल में हमारा मानना है कि एसपीआर आगे भी उन ग्राहकों को आकर्षित करता रहेगा जो कनेक्टिविटी, वैल्यू और सस्टेनेबल लिविंग को महत्व देते हैं।”
क्रिसूमी कार्पोरेशन के चेयरमैन श्री अशोक कपूर ने कहा, “गुरुग्राम का रियल एस्टेट मार्केट बड़ा बदलाव देख रहा है। एसपीआर, द्वारका एक्सप्रेसवे, सीपीआर और गोल्फ कोर्स रोड जैसे माइक्रो-मार्केट्स में डिमांड लगातार बढ़ रही है। आज के होमबायर्स ऐसी जगह देख रहे हैं जो कनेक्टेड, भविष्य के लिए तैयार हो और जहां जीवनशैली की सभी सुविधाएं एक ही जगह मिलें। क्रिसूमी में हम इस बदलाव को एक मजबूत बाजार की निशानी मानते हैं।”
