आवासीय मकानों की आपूर्ति में तिमाही-दर-तिमाही 2.8% की वृद्धि
नई दिल्ली, दिव्यराष्ट्र*भारत के प्रमुख एस्टेट प्लेटफ़ॉर्म, मैजिकब्रिक्स ने हाल ही में प्रॉपइंडेक्स रिपोर्ट (जुलाई-सितंबर 2024) जारी की, जिसके अनुसार जुलाई और सितंबर 2024 के बीच आवासीय कीमतों में 8.3% की वृद्धि के बीच आवासीय मकानों की मांग (सर्च के आधार पर) में तिमाही-दर-तिमाही में 12.3% की बढ़ोतरी हुई।
मैजिकब्रिक्स प्लेटफ़ॉर्म पर 20 मिलियन से अधिक ग्राहकों की पसंद पर आधारित इस रिपोर्ट में आगे बताया गया है कि, इस अवधि के दौरान आवासीय कीमतों में सबसे ज़्यादा बढ़ोतरी नोएडा (तिमाही-दर-तिमाही 16.9%), गुरुग्राम (तिमाही-दर-तिमाही 15.5%), और ग्रेटर नोएडा (तिमाही-दर-तिमाही 15.1%) में दर्ज की गई।
रिपोर्ट के अनुसार, नोएडा में औसत कीमतें पिछली तिमाही के 9,945 रुपये प्रति वर्ग-फुट की तुलना में 11,625 रुपये प्रति वर्ग-फुट तक पहुंच गई। जुलाई और सितंबर 2024 के बीच गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की औसत कीमतें 14,650 रुपये प्रति वर्ग-फुट दर्ज की गई, जबकि ग्रेटर नोएडा में कीमतें बढ़कर 7,752 रुपये प्रति वर्ग-फुट हो गई।
मैजिकब्रिक्स के हेड ऑफ़ रिसर्च, श्री अभिषेक भद्रा ने मौजूदा ट्रेंड के बारे में बात करते हुए कहा, “रेजिडेंशियल रियल एस्टेट बाजार में अपना घर खरीदने वाले लोगों के साथ-साथ निवेश करने वालों की भी जबरदस्त दिलचस्पी देखी जा रही है। बीते 2 सालों के दौरान मांग बढ़ने की रफ़्तार सबसे ज़्यादा रही है, दिल्ली और मुंबई जैसे बड़े शहरी केंद्रों के आस-पास बसे छोटे शहर लोगों का ध्यान अपनी ओर आकर्षित कर रहे हैं। शायद निवेशकों के बीच मौका गँवाने का डर (फोमो) भी है, जो बाजार की गतिविधि को आगे बढ़ाता रहता है। हालाँकि, बाजार में आपूर्ति बढ़ने के साथ-साथ थोड़े समय के लिए आवासीय कीमतों में यह बढ़ोतरी जारी रहने की उम्मीद है, हालांकि यह वृद्धि धीमी गति से होगी।”
रिपोर्ट में आगे बताया गया है कि, जिन शहरों के आंकड़ों को शामिल किया गया है वहाँ अंडर-कंस्ट्रक्शन (यूसी) में लोगों की बढ़ती दिलचस्पी की वजह से पूंजीगत मूल्य में तिमाही-दर-तिमाही 11% की वृद्धि हुई है, जिसमें ठाणे (तिमाही दर तिमाही 19.5%), गुरुग्राम (तिमाही दर तिमाही 17.3%) और नोएडा (तिमाही दर तिमाही 14.5%) में सबसे ज़्यादा बढ़ोतरी दर्ज की गई है। इसके अलावा, रिपोर्ट से यह संकेत में मिलता है कि 3बीएचके इकाइयों की मांग अभी भी सबसे ज़्यादा बनी हुई है, और ज्यादातर शहरों में आवासीय इकाइयों की कुल मांग में इसकी हिस्सेदारी 50% या उससे अधिक है। परंतु चेन्नई, नवी मुंबई और ठाणे की स्थिति इससे अलग है, जहाँ सबसे पसंदीदा विकल्प के रूप में 2बीएचके इकाइयों की मांग सबसे ज़्यादा है।
