शॉपिंग सेंटरों में 41% हिस्सेदारी: नाइट फ्रैंक इंडिया
18% रिक्तता के बावजूद प्रति व्यक्ति 6,640 रुपये का मासिक खर्च जयपुर की मजबूत खुदरा क्षमता को दर्शाता है
जयपुर, दिव्यराष्ट्र/ नाइट फ्रैंक इंडिया की नवीनतम रिपोर्ट भारत इंटरनेशनलाइज़्ड: द स्ट्रक्चरल असेंट ऑफ इंडिया टियर-2 रिटेल सिटीज़— जो उसकी थिंक इंडिया थिंक रिटेल श्रृंखला का 10वां संस्करण है — जयपुर को देश के सबसे संभावनाशील खुदरा बाजारों में से एक के रूप में रेखांकित करती है। यह संभावना मजबूत उपभोक्ता खर्च और अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों के बीच बढ़ते आकर्षण से प्रेरित है। रिपोर्ट के अनुसार, जयपुर के शॉपिंग सेंटरों में मौजूद अंतरराष्ट्रीय स्टोर्स में सबसे अधिक हिस्सेदारी अमेरिकी ब्रांडों की है, जो कुल अंतरराष्ट्रीय स्टोर्स का 41 प्रतिशत हिस्सा रखते हैं। लगभग 40 लाख की आबादी और प्रति व्यक्ति औसत मासिक उपभोक्ता खर्च 6,640 रुपये के साथ, जयपुर महानगरों से बाहर विस्तार की तलाश कर रहे वैश्विक खुदरा विक्रेताओं के लिए एक आकर्षक उपभोक्ता बाजार प्रस्तुत करता है। हालांकि, मजबूत उपभोक्ता आधार और कुल 18 प्रतिशत खुदरा रिक्तता (रिटेल वैकेंसी) के बावजूद, वैश्विक मानकों के अनुरूप उच्च गुणवत्ता वाले खुदरा स्थानों की कमी के कारण शहर में अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों की मौजूदगी अभी भी अपेक्षाकृत सीमित है।
शिशिर बैजल, इंटरनेशनल पार्टनर, चेयरमैन एवं मैनेजिंग डायरेक्टर, नाइट फ्रैंक इंडिया, ने कहा, “जयपुर भारत के टियर 2 परिदृश्य में सबसे आकर्षक खुदरा विकास की कहानियों में से एक के रूप में उभरा है। यह शहर एक बड़े और तेजी से महत्वाकांक्षी उपभोक्ता आधार को मजबूत क्रय शक्ति के साथ जोड़ता है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों के लिए एक अत्यंत आकर्षक बाजार बनाता है। यद्यपि आज वैश्विक खुदरा विक्रेताओं की उपस्थिति अपनी क्षमता से कम है, यह मांग पक्ष की चुनौती से कम और गुणवत्तापूर्ण खुदरा बुनियादी ढांचे में आपूर्ति की कमी का अधिक प्रतिबिंब है। जैसे-जैसे प्रीमियम खुदरा पारिस्थितिकी तंत्र परिपक्व होता है, जयपुर अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों के लिए एक प्रमुख विकास गंतव्य के रूप में उभरने की अच्छी स्थिति में है।”
शहर की मौजूदा खुदरा संपत्ति का एक महत्वपूर्ण हिस्सा पुराने ग्रेड-बी परिसंपत्तियों से बना है जो अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों द्वारा आमतौर पर अपेक्षित डिज़ाइन,पैमाने,बुनियादी ढांचे और किरायेदार निकटता की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते। परिणामस्वरूप,उपलब्ध स्टॉक प्रीमियम और वैश्विक खुदरा विक्रेताओं की विस्तार आवश्यकताओं को समर्थन देने में अपर्याप्त बना हुआ है।
रिपोर्ट जयपुर को ‘फ्रंटियर थ्री’ रिटेल बाजारों में वर्गीकृत करती है,सूरत और नागपुर के साथ। ये तीनों शहर मिलकर लगभग 16 मिलियन लोगों के उपभोक्ता आधार का प्रतिनिधित्व करते हैं,जिनकी खर्च करने की क्षमता काफी मजबूत है,लेकिन फिर भी अंतरराष्ट्रीय रिटेलरों द्वारा अपेक्षाकृत कम उपयोग किए गए हैं।
जयपुर में वर्तमान अंतरराष्ट्रीय रिटेल उपस्थिति मुख्य रूप से संयुक्त राज्य अमेरिका के ब्रांडों द्वारा संचालित है, जो शहर के शॉपिंग सेंटर्स में सभी अंतरराष्ट्रीय स्टोर्स का 41% हिस्सा रखते हैं। यूनाइटेड किंगडम के ब्रांड 15% का योगदान देते हैं, जबकि मध्य पूर्व और पूर्वी एशिया (जापान और दक्षिण कोरिया को छोड़कर) के रिटेलर प्रत्येक 13% हिस्सेदारी के साथ अंतरराष्ट्रीय स्टोर मिश्रण में शामिल हैं। यूनाइटेड किंगडम को छोड़कर यूरोपीय ब्रांड्स बाजार का 7% हिस्सा रखते हैं, जो जयपुर के एक वैश्विक रिटेल विस्तार गंतव्य के रूप में बढ़ते आकर्षण को दर्शाता है।
नाइट फ्रैंक इंटरनेशनल ब्रांड पेनेट्रेशन रैंकिंग फ्रेमवर्क के अनुसार, जयपुर 30 के स्कोर के साथ शीर्ष फ्रंटियर बाजार है, जो वैश्विक ब्रांडों के लिए एक प्रमुख गंतव्य के रूप में बाजार की उच्च विकास क्षमता को दर्शाता है। **नाइट फ्रैंक इंटरनेशनल ब्रांड पेनेट्रेशन रैंकिंग फ्रेमवर्क** 0–100 के पैमाने पर एक समग्र भारित स्कोर है जो चार स्तंभों को मिलाकर बनाया गया है — ब्रांड ब्रेड्थ, ब्रांड इंटेंसिटी, मार्केट रेडीनेस और कंजम्पशन पावर; प्रत्येक स्तंभ को 24 शहरों में न्यूनतम-अधिकतम सामान्यीकृत किया गया है। अध्ययन के अनुसार, जयपुर ने ब्रांड ब्रेड्थ और ब्रांड इंटेंसिटी के मापदंडों पर कम अंक प्राप्त किए, जबकि मार्केट रेडीनेस और कंजम्पशन पावर मजबूत रहे।
