12 जून 2025, मुंबई: पैंटोमैथ ग्रुप की अंग, द वेल्थ कंपनी एसेट मैनेजमेंट प्राइवेट लिमिटेड ने अपनी पांचवीं भारत वैल्यू फंड सीरीज़ के तहत भारत भूमि फंड लॉन्च किया है, जो – ₹1000 करोड़ का कैटेगरी-2 एआईएफ है और इसमें ₹1000 करोड़ का ग्रीन शू ऑप्शन है। यह फंड भारत के वृद्धि दर्ज करते रियल एस्टेट सेक्टर में प्राइवेट इक्विटी-शैली की कठोरता लाता है, जिसमें उच्च अवसर वाले कॉरिडोर और मुख्य शहरों में निष्पादन के लिए तैयार परियोजनाओं पर केंद्रित दृष्टिकोण है।
भारत भूमि फंड, द वेल्थ कंपनी के निवेश क्षितिज का विस्तार है और यह उसी मूल्य-संचालित दर्शन पर आधारित है जो इसके बाकी दृष्टिकोण को परिभाषित करता है। भारत वैल्यू फंड सीरीज़ की मज़बूत नींव और विश्वसनीयता को आगे बढ़ाते हुए – सॉवरेन फंड ऑफ फंड्स और प्रमुख फैमिली ऑफिस जैसे गुणवत्ता वाले निवेशकों द्वारा विश्वसनीय और समर्थित यह फंड रियल एसेट में निवेश को व्यापक बनाने का स्वाभाविक तरीका प्रदान करता है। दृश्यता (विज़िबिलिटी) और संपार्श्विक (कोलैटरल) समर्थन प्रदान करते हुए, रियल एस्टेट इक्विटी और निजी बाज़ार निवेश के साथ-साथ लचीला आधार बनाता है – बाज़ार चक्रों में स्थायी मूल्य प्रदर्शित करता है।
द वेल्थ कंपनी के लिए, रियल एस्टेट कोई नई दिशा नहीं है, यह पोर्टफोलियो में विविधता लाने की आवश्यकता के साथ जुड़ी एक स्वाभाविक प्रगति है। यह परिसंपत्ति वर्ग मूर्त मूल्य, जोखिम-प्रबंधित रिटर्न और अनुशासित पूंजी निवेश पर ध्यान केंद्रित करने के दृष्टिकोण के अनुरूप है। यह फंड डेवलपर की मानसिकता और निवेशकों की अपेक्षाओं के बीच की खाई को पाटने के लिए तैयार किया गया है, जो विशेषज्ञ ऑपरेटरों और निष्पादन नियंत्रण द्वारा समर्थित भौतिक परिसंपत्ति वर्ग पर हॉलमार्क अंडरराइटिंग और शासन ढांचे को लागू करता है।
यह फंड विविधीकृत पूंजी आवंटन रणनीति का पालन करते हुए डेटा सेंटर, वेयरहाउसिंग, आतिथ्य और नवीकरणीय पार्कों में निवेश करेगा, जो भारत के उभरते बुनियादी ढांचे, डिजिटल परिवर्तन और वहनीयता से जुड़ी प्राथमिकताओं वाले क्षेत्र हैं। देश के डिजिटल और हरित ऊर्जा संक्रमणों से प्रेरित इन नई आर्थिक परिसंपत्तियों के लिए निवेशकों की मांग बढ़ रही है। ये खंड पारंपरिक रियल एस्टेट से परे हैं – वे आर्थिक बुनियादी ढांचे का प्रतिनिधित्व करते हैं, जो फंड के रणनीतिक फोकस को दर्शाता है। इसके साथ ही, निवेश मुंबई (एमएमआर), राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र, पुणे, बेंगलुरु, चेन्नई और हैदराबाद जैसे उच्च-विकास वाले शहरों में मध्यम से प्रीमियम आवासीय, खुदरा, प्लॉटेड विला और मिश्रित उपयोग वाले विकास को लक्षित करेगा। फंड आगामी कनेक्टिविटी (संपर्क) और शहरी विस्तार से लाभान्वित होने वाले बुनियादी ढांचा-आधारित गलियारों और प्लॉटेड विकास पर भी ध्यान केंद्रित करेगा।
इस फंड का नेतृत्व राकेश कुमार कर रहे हैं, जिनके पास 50,000 से ज़्यादा रियल एस्टेट हस्तांतरण और शेल, वॉलमार्ट और रिलायंस में वरिष्ठ नेतृत्व की भूमिका निभाने का अनुभव है। इनके साथ भव्य बागरेचा भी हैं, जिन्होंने संस्थागत रियल एस्टेट निवेश में ₹2,500 करोड़ से ज़्यादा का निवेश किया है और सेबी के वीसीएफ नियमों के तहत भारत की पहली आरईआईटी-शैली की संरचना पेश की है। टीम को वॉलमार्ट के एशिया रियल एस्टेट परिचालन के पूर्व प्रमुख पीटर शार्प ने और मज़बूत किया, जो 35 से अधिक के वैश्विक अनुभव के साथ सलाहकार के रूप में शामिल हुए हैं।
फंड का दृष्टिकोण स्पष्ट भूमि शीर्षक, विनियामक तत्परता और शीघ्र निकास दृश्यता वाली परियोजनाओं की पहचान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह लॉन्च के लिए तैयार परिसंपत्तियों को लक्षित करेगा जो निवेश से मूल्य सृजन तक तेज़ी से आगे बढ़ सकते हैं। छह परियोजनाओं में लगभग 1200 एकड़ की मज़बूत पाइपलाइन के साथ, भारत भूमि फंड तेज़ी, विवेक और सटीकता के साथ पूंजी लगाने के लिए अच्छी स्थिति में है।
द वेल्थ कंपनी एसेट मैनेजमेंट की संस्थापक और निदेशक, मधु लूनावत ने कहा, ” पूंजी में अपेक्षाकृत अधिक विचारशीलता आने के बीच वास्तविक परिणाम वाली रियल एस्टेट से जुड़ी परिसंपत्तियों की मांग काफी बढ़ रही है। भारत भूमि फंड अनुशासन, आंकड़े (डेटा) और क्षेत्र (डोमेन) की विशेषज्ञता के साथ उस मांग को पूरा करने में मदद करता है। द वेल्थ कंपनी का निवेश सिद्धांत अब भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में विश्वास और स्पष्टता के साथ आत्मविश्वास से आगे बढ़ रहा है।”
भारतीय रियल एस्टेट बाजार परिपक्व होता जा रहा है और ऐसे में भारत भूमि फंड समय, नेतृत्व तथा संरचना के साथ आ रहा है और रियल एस्टेट निवेश में नए मानक पेश कर रहा है।
