द्वारका एक्सप्रेसवे बना रियल एस्टेट का हॉटस्पॉट
नई दिल्ली, दिव्यराष्ट्र/ भारतीय रियल एस्टेट बाजार लगातार आगे बढ़ रहा है, जिसमें गुरुग्राम देश के सबसे अधिक पसंद किए जाने वाले प्रॉपर्टी हब्स में से एक बनकर उभरा है। इसके कई तेजी से विकसित होते माइक्रो-मार्केट्स में द्वारका एक्सप्रेसवे ने अपने आप को होमबायर्स के बीच एक प्रमुख लोकेशन के तौर पर स्थापित कर लिया है।
29 किलोमीटर लंबे इस एक्सप्रेसवे में 18.9 किलोमीटर हिस्सा हरियाणा में और 10.1 किलोमीटर दिल्ली में है। यह भारत का पहला 16-लेन हाईवे है, जो दिल्ली के द्वारका से गुरुग्राम के खेड़की दौला टोल प्लाजा तक बेहतरीन कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
मैजिकब्रिक्स के अनुसार, द्वारका एक्सप्रेसवे पर हाई-राइज अपार्टमेंट्स का औसत दाम ₹14,342 प्रति वर्ग फुट आंका गया है, जो पिछले पांच वर्षों में 153% की बड़ी बढ़ोतरी दर्शाता है। प्रॉपर्टी कीमतों में यह तेज़ी इस ग्रोथ कॉरिडोर में प्रीमियम होम्स की लगातार बढ़ती मांग को दर्शाती है।
द्वारका एक्सप्रेसवे पर प्रॉपर्टी की कीमतों में आई इस तेज़ी पर टिप्पणी करते हुए कृष्णा ग्रुप और क्रिसुमी कॉर्पोरेशन के चेयरमैन श्री अशोक कपूर ने कहा, “द्वारका एक्सप्रेसवे पर प्रॉपर्टी कीमतें पिछले पांच वर्षों में दोगुनी से भी ज्यादा बढ़ चुकी हैं, जो इस क्षेत्र में तेज़ी से हुए इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट और बढ़ती मांग का स्वाभाविक नतीजा है। यह इलाका बेहतरीन कनेक्टिविटी के साथ-साथ देश के अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर्स की मौजूदगी के चलते होमबायर्स के लिए एक प्रमुख पसंद बन चुका है।
किसी भी क्षेत्र में इन्फ्रास्ट्रक्चर विकास हमेशा रियल एस्टेट ग्रोथ का मजबूत आधार होता है, और द्वारका एक्सप्रेसवे इसका बेहतरीन उदाहरण है। नए टनल्स, मेट्रो कॉरिडोर और एक्सप्रेसवे कनेक्टिविटी जैसे प्रोजेक्ट्स के साथ यह क्षेत्र आने वाले वर्षों में और तेज़ी से ग्रोथ के रास्ते पर आगे बढ़ेगा, जिससे इसकी रेसिडेंशियल और इन्वेस्टमेंट वैल्यू और बढ़ेगी।”
स्क्वायर यार्ड्स के मुताबिक, द्वारका एक्सप्रेसवे पर लॉन्च पाइपलाइन भी मजबूत बनी हुई है। अगले तीन वर्षों में इस माइक्रो-मार्केट में टॉप डेवलपर्स द्वारा 25,000 से अधिक हाउसिंग यूनिट्स लॉन्च किए जाने की उम्मीद है।
इस क्षेत्र की बढ़ती लोकप्रियता में इजाफा करते हुए हाल ही में 5.1 किलोमीटर लंबी एक नई टनल तैयार की गई है, जो ट्रैफिक को कम करने और सफर को सुगम बनाने में मदद कर रही है। इस टनल के दो हिस्से हैं—पहला, 3.6 किलोमीटर लंबा 8-लेन सेक्शन, जो सीधे द्वारका एक्सप्रेसवे को इंदिरा गांधी इंटरनेशनल एयरपोर्ट से जोड़ता है, जिससे एयरपोर्ट जाने वाले यात्रियों का समय काफी कम हो गया है। दूसरा, 1.5 किलोमीटर लंबा दो-लेन सेक्शन है, जो एनएच-48 के गुरुग्राम की ओर जाने वाले हिस्से से कनेक्ट करता है और दिल्ली-गुरुग्राम हाइवे पर ट्रैफिक को कम करने में सहायक है।
कनेक्टिविटी को और बेहतर बनाने के लिए साउथ दिल्ली में 5 किलोमीटर लंबी एक और अंडरग्राउंड टनल का निर्माण प्रस्तावित है। एनएचएआई द्वारा विकसित किए जाने वाले इस ₹3,500 करोड़ के प्रोजेक्ट से शिव मूर्ति-महिपालपुर (द्वारका एक्सप्रेसवे के पास) से नेल्सन मंडेला रोड (वसंत कुंज) तक सिग्नल-फ्री कनेक्टिविटी मिलेगी। इस प्रोजेक्ट का काम 2026 की शुरुआत में शुरू होने की संभावना है।
इसके अलावा, हुडा सिटी सेंटर से साइबर सिटी तक प्रस्तावित मेट्रो कॉरिडोर, जो द्वारका एक्सप्रेसवे को भी जोड़ेगा, इस क्षेत्र की कनेक्टिविटी को और मजबूत करेगा। कुल 28.5 किलोमीटर लंबे इस मेट्रो रूट पर 27 स्टेशन होंगे, जिससे शहर के प्रमुख हिस्सों तक आसान और तेज़ सफर मुमकिन हो सकेगा।
