प्रीमियम होम्स की मांग में द्वारका एक्सप्रेसवे सबसे आगे
नई दिल्ली, दिव्यराष्ट्र/ गुरुग्राम का रियल एस्टेट बाजार जबरदस्त तेजी के दौर से गुजर रहा है, जिसका जिक्र मैजिकब्रिक्स की क्यू 2 2025 की प्रॉपइंडेक्स रिपोर्ट में किया गया है। क्यू 2 2023 से क्यू 2 2025 के बीच, शहर में आवासीय संपत्तियों की औसत कीमतों में 67% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है।
अप्रैल-जून 2025 की तिमाही में गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की औसत कीमत ₹16,186 प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई — जो कि क्यू 2 2023 में ₹9,718 प्रति वर्ग फुट थी।
इस उल्लेखनीय वृद्धि के पीछे गुरुग्राम के प्रमुख माइक्रो-मार्केट्स जैसे द्वारका एक्सप्रेसवे, गोल्फ कोर्स रोड एक्सटेंशन, सोहना रोड और न्यू गुरुग्राम में प्रीमियम हाउसिंग की मजबूत मांग रही है।
ये इलाके लगातार रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बनते जा रहे हैं, जिसका मुख्य कारण है बुनियादी ढांचे में तेजी से हो रहा विकास, बेहतर कनेक्टिविटी और आधुनिक व सुव्यवस्थित रिहायशी परियोजनाओं के प्रति लोगों की बढ़ती रुचि।
रिपोर्ट के मुताबिक, द्वारका एक्सप्रेसवे क्षेत्र में औसत प्रॉपर्टी रेट ₹16,600 प्रति वर्ग फुट तक पहुंचने के साथ ही यह इलाका सबसे ज़्यादा पसंद किया जाने वाला माइक्रो-मार्केट बनकर उभरा है।
इस क्षेत्र में मांग में आए उछाल की वजह प्रमुख आधारभूत ढांचागत विकास हैं, जैसे कि बेहतर सड़क कनेक्टिविटी, क्लोवरलीफ जंक्शन, और द्वारका एक्सप्रेसवे को आईजीआई एयरपोर्ट व प्रमुख कमर्शियल हब्स से जोड़ने वाली 3.6 किलोमीटर लंबी 8-लेन टनल — जिसने इस क्षेत्र को निवेशकों और घर खरीदारों दोनों के लिए आकर्षक बना दिया है।
गुरुग्राम के रियल्टी सेक्टर में इस मजबूत वृद्धि पर टिप्पणी करते हुए कृष्णा ग्रुप और क्रिसुमी कॉरपोरेशन के चेयरमैन अशोक कपूर ने कहा, “गुरुग्राम का हाउसिंग मार्केट लगातार फलफूल रहा है और बीते दो वर्षों में कीमतों में आई उल्लेखनीय बढ़ोतरी, एंड-यूज़र्स और निवेशकों — दोनों की मजबूत मांग को दर्शाती है। द्वारका एक्सप्रेसवे का प्रीमियम प्रॉपर्टी के लिए सबसे ज़्यादा पसंदीदा लोकेशन बनकर उभरना यह साबित करता है कि बेहतर कनेक्टिविटी और मजबूत इन्फ्रास्ट्रक्चर वाले स्थान हमेशा रियल एस्टेट गतिविधियों के लिए प्राथमिकता में रहते हैं।”
आगे की संभावनाओं को लेकर उन्होंने कहा, “आगे भी गुरुग्राम की स्थिति मजबूत बनी रहेगी और यह शहर देश के प्रमुख रियल एस्टेट बाजारों में शामिल रहेगा, जहां निवेशकों की गहरी रुचि और एंड-यूज़र डिमांड दोनों मौजूद हैं — जो इसके रणनीतिक स्थान और लगातार हो रहे इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट से प्रेरित हैं।”
समीक्षाधीन वर्ष की दूसरी तिमाही में गुरुग्राम में कुल हाउसिंग डिमांड का लगभग 64% हिस्सा 3बीएचके और उससे बड़े फ्लैट्स की मांग का रहा, जो घर खरीदारों की प्राथमिकताओं में आ रहे बदलाव को दर्शाता है। रिमोट वर्क का चलन, डेवलपर्स द्वारा दी जा रही वर्ल्ड-क्लास सुविधाएं और बढ़ती डिस्पोजेबल इनकम जैसी वजहें इस ट्रेंड को बढ़ावा दे रही हैं।
