इन्फ्रास्ट्रक्चर विकास से घरों की मांग और बढ़ने की उम्मीद
नई दिल्ली, दिव्यराष्ट्र/ मध्यम और प्रीमियम होमबायर्स के बीच बढ़ती लोकप्रियता के साथ, साउथ ऑफ गुरुग्राम (सोहना) तेजी से एक उभरते रियल एस्टेट हॉटस्पॉट के रूप में सामने आया है। बेहतर इन्फ्रास्ट्रक्चर और कनेक्टिविटी ने इस क्षेत्र में निवेश और घर खरीदने की रुचि को मजबूती दी है।
तेजी से हो रहे इंफ्रास्ट्रक्चर विकास और ट्रांसपोर्ट नेटवर्क के विस्तार से यह इलाका पहले से कहीं अधिक सुगम बन गया है। छह लेन का 21.65 किलोमीटर लंबा सोहना एलिवेटेड कॉरिडोर, दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर केएमपी एक्सप्रेसवे और प्रस्तावित मेट्रो लाइन इस क्षेत्र को दिल्ली, जयपुर और मुंबई जैसे प्रमुख शहरों से बेहतर जोड़ रहें है। वहीं, सदर्न पेरिफेरल रोड सोहना रोड को एनएच-8 और द्वारका एक्सप्रेसवे से जोड़ती है, जिससे गुरुग्राम के बड़े व्यावसायिक केंद्र और रिहायशी इलाकों तक पहुंच और आसान हो गई है।
99एकड़ की रिपोर्ट के मुताबिक, पिछले पांच वर्षों में सोहना रोड पर प्रॉपर्टी की कीमतों में 151% की तेज़ बढ़त दर्ज की गई है, यानी कीमतें दोगुने से भी अधिक हो गई हैं। इस समय सोहना में औसतन ₹15,600 प्रति वर्ग फुट की दर से प्रॉपर्टी बेची जा रही है। इसकी प्रमुख वजह बेहतर कनेक्टिविटी, इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट और होमबायर्स व निवेशकों की बढ़ती मांग है।
स्क्वायर यार्ड्स की रिपोर्ट बताती है कि सिग्नेचर ग्लोबल, सेंट्रल पार्क ग्रुप, आशियाना सहित कई नामी डेवलपर्स इस क्षेत्र में बड़े पैमाने पर प्रोजेक्ट लॉन्च करने की तैयारी कर रहे हैं। अनुमान है कि यहां करीब 16,000 नए हाउसिंग यूनिट्स लॉन्च किए जाएंगे।
सोहना के रियल एस्टेट बाजार में बढ़ती दिलचस्पी पर बात करते हुए सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के फाउंडर और चेयरमैन, श्री प्रदीप अग्रवाल ने कहा, “सोहना का रियल एस्टेट मार्केट पिछले कुछ वर्षों में शानदार विकास कर रहा है। बेहतर इन्फ्रास्ट्रक्चर, सुगम कनेक्टिविटी और होमबायर्स व निवेशकों की लगातार बढ़ती रुचि इसकी प्रमुख वजह हैं। इस माइक्रो-मार्केट को और भी आकर्षक बनाता है इसका मजबूत ग्रोथ पोटेंशियल, प्रतिस्पर्धी दरें और प्रस्तावित व्यावसायिक केंद्र, जो आने वाले समय में रोजगार और हाउसिंग की मांग दोनों को बढ़ावा देंगे।”
सोहना की लोकप्रियता को बढ़ावा देने में अच्छी स्वास्थ्य सुविधाएं, शैक्षणिक संस्थान और रिटेल हब्स की भी अहम भूमिका है। यहां मेदांता – द मेडिसिटी और पोलारिस अस्पताल जैसे प्रमुख अस्पताल मौजूद हैं। शैक्षणिक संस्थानों में जीडी गोयनका यूनिवर्सिटी और एपीजे सत्य यूनिवर्सिटी प्रमुख हैं। वहीं, शॉपिंग और एंटरटेनमेंट के लिए सिग्नेचर ग्लोबल इनफिनिटी मॉल और ओमेक्स सेलिब्रेशन मॉल जैसी जगहें मौजूद हैं।
सोहना मास्टर प्लान 2031 के तहत, ईस्टर्न पेरिफेरल रोड के आसपास लगभग 255 हेक्टेयर भूमि को कमर्शियल डेवलपमेंट के लिए चिह्नित किया गया है, जिससे निवेश की संभावनाएं और मजबूत हुई हैं। इसके अलावा, हरियाणा स्टेट इंडस्ट्रियल एंड इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट कॉरपोरेशन ने केएमपी एक्सप्रेसवे के पास 607 हेक्टेयर भूमि अधिग्रहित की है, जहां एक इंडस्ट्रियल मॉडल टाउनशिप विकसित की जाएगी, जिससे यह क्षेत्र रियल एस्टेट और बिजनेस हब के रूप में और भी तेजी से उभरेगा।
